Immobilienverkauf

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, wir stehen Ihnen beim Verkauf zur Seite!

Sie sind Immobilienbesitzer, wollen Ihr Anwesen, Ihre Wohnung oder ein großflächiges Gewerbeobjekt verkaufen? Sie haben sich für die Veräußerung entschieden, weil sich die Vermietung nicht rentieren würde? Der Hausverkauf steht an, der Kredit für die Liegenschaft ist zwar abbezahlt, aber dort zu wohnen oder die Verpachtung kommt bei dieser Immobilie nicht mehr in Frage? Es ist Zeit, sich vom Grundstück zu trennen, weil sich Ihre Lebensumstände verändert haben? Oder Sie wollen aus Ihrem Haus ausziehen und lieber in einer Stadtwohnung in Miete leben? Es steht für Sie fest, den Hauptwohnsitz zu verlegen, doch sind Sie dabei den Überblick zu verlieren, sind doch beim Immobilienverkauf schon im Vorfeld wichtige Fragen zu klären, wie beispielsweise die Immobilienpreise, die Marktlage und Immobilienertragsteuer. Was nun, drauflos zu inserieren oder doch lieber einen Fachmann einschalten.

So erzielen Sie den besten Preis!

Denn bevor ein Jurist mit der Vertragserrichtung beauftragt wird, der Notar den Kaufvertrag beglaubigt und den neuen Eigentümer der Immobilie im Grundbuch eintragen kann, benötigt es einen Immobilienfachkundigen, der den Verkaufsprozess begleitet. Zu Beginn wird der professionelle Immobilienmakler eine genaue Wertermittlung vornehmen, wird Sie über die Immobilienpreise im entsprechenden Gebiet informieren und einen marktgerechten Kaufpreis mit Ihnen abstimmen. Der Immobilienmakler weist darauf hin, welche Möglichkeiten bzgl. der Kundenansprache bestehen und wie er z.B. ein Inserat gestalten wird, oder in welchem Medium zu inserieren Sinn macht. Inserieren ist ein sensibler Vorgang und will gelernt sein. Ein professioneller Immobilienmakler weiß das und wird entsprechend effizient an den Immobilienverkauf herangehen. Ist doch ein Ladenhüter nicht sein Ansinnen.

Den richtigen Käufer finden!

Der Immobilienmakler wird sich dafür einsetzen, dass gerade beim Immobilienverkauf die potenziellen Kaufinteressenten gezielt angesprochen und die Nerven des Verkäufers möglichst geschont werden.
Der Makler wird seine Evidenzkunden ansprechen, deren Wertvorstellungen lauten:

„Mehr denn je steht die Immobilie für eine wertvolle Investition in die Zukunft. Für die finanzielle Zukunftsplanung wird Sicherheit auf Sachwertbasis geschaffen. Ein Investment in eine Immobilie steht für Wertbeständigkeit mit langfristiger Perspektive und lässt die Inflationen links liegen“.

Der Makler wird Besichtigungstermine persönlich durchführen und die, aufgrund der interessierten Evidenzkunden, Bewerbungen und der Präsentation der Immobilie auf Internet-Plattformen, angemeldeten Kaufinteressenten filtern.

Ein Verkauf von Immobilien passiert nicht einfach im Vorbeigehen bei einer Besichtigung. Der Immobilienbesitzer kann sich aber, wenn er den vertrauensvollen, kompetenten Makler gefunden hat, zurücklehnen und sich über das Feedback seines Maklers beispielsweise beim Hausverkauf freuen.



Folgenden Fragen stellen sich Haus- und Wohnungsbesitzer, welche ihre Immobilie verkaufen möchten:

Soll ich einen Makler beauftragen oder es selbst einmal versuchen?

Was ist der wirkliche Wert meiner Immobilie und wie erziele ich den besten Preis?

Gibt es eine ideale Jahreszeit um eine Immobilie zu verkaufen?

Hat das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz einen Einfluss auf die
Preisbildung?

Welche rechtlichen und steuerlichen Aspekte sind zu beachten? 

Welche Werbestrategie ist am
wirksamsten?

Die Entscheidungsgrundlage beim Verkauf, den richtigen Partner zu finden:

Sie als Verkäufer haben das Inserat eines Maklers im Internet gesehen und wollen eine Einschätzung der Immobilienpreise? Fragen Sie einfach an, lernen Sie den Makler persönlich kennen und entscheiden Sie, ob der Auftrag zum Immobilienverkauf mit diesem abgewickelt werden soll.

Wir helfen Ihnen dabei, einen Überblick zu bekommen und unterstützen Sie auch bei Detailfragen zu Themen wie Immobilienertragsteuer, Hauptwohnsitz – Befreiung, Treuhandbuch und Wohnbauförderung. Ihre Maklersuche hat nun garantiert ein Ende.

Treue

Unserer bewährten Linie bleiben wir treu und stellen den Menschen mit seinem ureigenen Bedürfnis, ein Dach über dem Kopf zu haben, in das Zentrum unseres Handelns.

Finden Sie mit LIND Immobilien den passenden Käufer oder Mieter! Die maßgeschneiderte Lösung für jeden unserer Kunden – LIND Immobilien steht für „Leben in neuen Dimensionen“!

Expertentipp

Blick ins Grundbuch, ob es Belastungen, Rechte oder Verbote gibt.

Nachschau im Wohnungseigentumsvertrag zu den Pflichten und Rechten.

Welchen Saldo weist der Reparaturfond aus?

Sind Reparaturen geplant oder erforderlich?

Gibt es behördliche Bauaufträge?

Sind streitverfangene Themen im Haus oder der Nachbarschaft anhängig?

Sind alle Befunde vorhanden?

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Zögern Sie nicht, uns zu benachrichtigen!

lind-immobilien-logo.png
LIND Immobilien KG
1150 Wien
Mariahilfer Straße 167/12
office@lind-immobilien.at +43 (1) 526 26 36 +43 (1) 526 26 36-37
Copyright © 2018 LIND Immobilien KG

Website by ithelps - SEO Agentur & Webdesign