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Wohnung verkaufen - aber trotzdem noch darin wohnen?

Als Alternative zu einem klassischen Verkauf Ihrer Immobilie, bietet Ihnen Ihr Immobilienmakler für Wien auch die Möglichkeit einer anderen Verkaufsvariante. Sie verkaufen Ihre Wohnung mit allen Rechten und Pflichten bekommen aber im Gegenzug einen Mietvertrag mit niedrigem Mietzins für 3, 5 oder 10 Jahre. Der Vorteil ist, Sie können sofort über das Geld verfügen, müssen aber Ihre Wohnsituation nicht ändern. Gerne beraten Sie unsere Immobilienmakler vor Ort über Ihre Chancen und Möglichkeiten.

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Was ist Ihre Immobilie wert?

Wohnungen sind in der jüngsten Vergangenheit teurer geworden. Die Spannweite der Quadratmeterpreise im urbanen Raum ist aber doch erheblich. Wenn Sie wissen wollen was Ihre Immobilie wert ist, welchen Preis Sie für Ihre Wohnung im Falle eines Verkaufs erzielen können – wenden Sie sich an Lind Immobilien. Wir als Immobilienmakler in Wien bieten Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung in Wien und Umgebung und eine konkrete Markteinschätzung.

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Eigentumswohnung kaufen in Wien

Wollen auch Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren? Für einen reibungslosen Ablauf eines Immobilienkaufs ist ein Immobilienmakler nötig, der mit kompetenten Partnern einen rund um Service beim Immobilienankauf bieten kann. Hierzu zählen Rechtsanwälte, Notare, Banken, Bauträger und Handwerker. Damit Ihr Immobilienkauf schnell, sicher und seriös abgewickelt werden kann - Ihr Immobilienmakler für Wien!

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Helligkeit, Sonne und Immobilien

Licht spielt im Immobilienbereich eine große Rolle. Ist meine Wohnung genügend hell? Bekomme ich trotz des Gebäudes gegenüber genügend Licht in meine Räume? Früher wurde der Kompass zur Orientierung und Klärung solcher Fragen herangezogen - heute übernehmen Sonnenstand-Apps diese Funktion. Die Bedienung ist meist einfach und kann helfen bei der Suche nach der Richtig ausgeleuchteten Eigentumswohnung oder Mietwohnung. Für Einfamilienhäuser, Häuser mit Gärten und Immobilien mit Grünflächen ist der Schattenwurf ein entscheidendes Kriterium. Mittels kleinen Einstellungen auf www.sonnenverlauf.de lässt sich der Schattenwurf am eigenen Haus feststellen.

Lind Immobilien – wir bringen Licht in Ihre Immobilienangelegenheiten

Stadtplan

Jeder Stadtteil in Wien hat seine ganz individuellen Ecken. Egal ob Sie schon länger dort wohnen oder Sie gerade eine neue Wohnung bezogen haben – ein Stadtplan Tool gibt Auskunft über Ihre Umgebung und Ihre Immobilie in Wien. Sie erhalten damit Informationen über Bildungseinrichtungen, Kultur und Freizeitangebote oder Hinweise über öffentliche Stellen – Sie finden hier wertvolle Informationen zu Ihrer Wohnumgebung. Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihren Stadtteil, über Ihr Grätzel in Wien.

https://www.wien.gv.at/stadtplan/

Ihr Immobilienmakler für Wien

stadtplan
Wien neu entdecken

Wien neu entdecken

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viele Grünflächen sich im urbanen Raum befinden, beispielsweise im 8. Wiener Gemeindebezirk? Oder - In welchem Bezirk besteht das größte Vorkommen von Häusern, die vor 1919 erbaut wurden?

Jede Menge Antworten auf diese und ähnliche Fragen sowie viele weitere interessante News über sämtliche Bezirke Wiens zu Themen wie Bevölkerung, Wohnen, Verkehr etc. finden Sie im „Statistischen Jahrbuch der Stadt Wien“.

https://www.wien.gv.at/statistik/publikationen/jahrbuch.html
https://www.wien.gv.at/statistik/pdf/bezirksportraets-1-23-2016.pdf

VRUG und FAGG

4 Jahre Verbraucher-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) - ein Rückblick!

Immer wieder gibt es neue Gesetze die entweder von der EU durch eine Verordnung oder einer Richtlinie umzusetzen sind. Seit 13.06.2014 ist das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz in Kraft und betrifft außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossene Verträge und Fernabsatzverträge. Der österreichische Verband der Immobilienwirtschaft hat dazu ein kurzes Video für Verbraucherinnen und Verbraucher erstellt:

Video ansehen

VRUG und FAGG
Discover Germany, Switzerland & Austria

Discover Germany, Switzerland & Austria

Wir freuen uns sehr über unseren Artikel in der Zeitschrift „Discover Germany, Switzerland & Austria“ mit dem Schwerpunkt „Der Weg zur Traumimmobilie – Die Immobilien-Profis Österreichs“ mit Ihnen teilen zu dürfen. Wir sind als Immobilienmakler aus Wien mit Immobilien der Spitzenklasse vertreten. Bei unserer Luxusimmobilie handelt es sich um einen Vierkanthof im Osten Österreichs.

https://www.discovergermany.com/lind-immobilien/

Erfolgreich Immobilien vermitteln und verkaufen

Neben Marktkenntnissen und Erfahrungen sind Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von entscheidender Bedeutung. Das breite Arbeitsfeld der Immobilienexperten erfordert ein breites Wissen in wirtschaftlichen, rechtlichen und bautechnischen Belangen. Lind Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Wien, fordert und fördert seine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zur laufenden Fortbildung. Um unsere Kundinnen und Kunden bestmöglich beraten und betreuen zu können, sind die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Lind Immobilien bestens ausgebildet. Zertifizierte Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler, unterstützt durch bestens ausgebildete Immobilienassistentinnen, kümmern sich um Ihre Immobilien und Ihre Immobilienangelegenheiten. Abgerundet wird unser Team durch bestens ausgebildete MitarbeiterInnen durch die Studienlehrgänge an der TU Wien und der FH Wien der WKW für Immobilienwirtschaft und Liegenschaftsmanagement.

https://immo.tuwien.ac.at/studierende/statements_studierende/

Wissenswertes über Lind Immobilien – Ihr Immobilienmakler Wien

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Maklerverordnung

Bundesrecht konsolidiert:
Gesamte Rechtsvorschrift für Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler,
Fassung vom 04.04.2019

Wohnen in Wien

Seit 2009 zählt Wien zu den lebenswertesten Städten der Welt. 2018 überholte Wien Melbourne und wurde zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität gekürt. Bei den Bereichen Gesundheitssystem, Bildung, Kultur und Infrastruktur liegen Wien und Melbourne gleichauf. Doch Wien bietet zusätzlich eine hohe soziale Sicherheit, politische Stabilität und eine niedrige Kriminalitätsrate.

Rechte und Pflichten für Wohnungseigentümer – das Wohnungseigentumsgesetz

Rechte und Pflichten für Wohnungseigentümer sind im WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz, das seit 2002 in Kraft ist) geregelt und anstelle des Wohnungseigentumsgesetzes 1975 trat.
Dort sind alle relevanten Fragen geklärt:

Das private Bieterverfahren Vor- und Nachteile für Immobiliensuchende und Anbieter

Das private Bieterverfahren ist eine Art des Immobilienverkaufs, die in Nordamerika als Open House bekannt ist. Auch wenn es ähnlich wirkt, es ist weder eine Aktion noch eine Versteigerung. Im Unterschied zum öffentlichen Bieterverfahren, bei dem öffentliche Gebietskörperschaften verkauft werden sollen, verkaufen beim privaten Bieterverfahren Privatpersonen ihre Immobilien.

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